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实地探访!海信地块整装待发 南区迎来“大爆发

2019-07-11 11:01:35 来源: 网易房产扬州 举报
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近来,扬州南区发展频传利好——南部体育公园4月20日正式对外开放;新城时代广场将于10月试营业,12月正式营业;投资50亿的文旅综合体运河文化禅修小镇也于7月8日正式签约;中国大运河博物馆落户南区,正在如火如荼的建设当中;玖龙湖医养健康城落实签约;??扬州高铁南站也在勘测当中,等待最终地点落实等等。

1、海信地块披上了“绿装”

规划确定为商住项目

南区可谓厚积薄发,等待蜕变的那一天。也有网友表示,南区虽然利好不断,但是发展一直不温不火,进展缓慢。

就拿位于扬子江路西侧,鸿扬路南侧,富扬路北侧,吕桥河以东的海信地块来说,2006年,海信集团就拿下该地块以及目前位于鸿扬路19号的海信工业园地块,并且地块性质为工业用地。随着城市发展的需要,慢慢地块性质变为弹性用地。2016年,扬州规划局答复该地块将建设海信广场,但是3年已过,该地块仍未有动静。

近日,网易编辑进行了实地探访,发现该地块已经平整完毕,披上了“绿装”整装待发,地块规划也确定为商住项目,可见离挂牌上市已不远。

△地块已经平整完毕,用绿色的膜布遮挡起来

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△地块东侧可见富川瑞园、扬力集团等

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△地块西侧吕桥河入口砌起了砖墙

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△地块北侧的鸿扬路

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△地块北侧的沪陕高速入口

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△地块西侧的文汇工业区

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△图片来源于扬州自然资源局

规划显示:w4-02-06地块规划用地性质由弹性用地明确为商住用地,地块容积率≤1.5,建筑高度≤55米,地块内配套建设一12班幼儿园,用地面积不小于6900平方米;?同时配建一农贸市场,其建筑面积不小于2000平方米。

地块周边有富川瑞园、依云城邦、中海运河丹堤、金地艺境等小区,在建小区有万科运河之光和中信泰富锦园。扬子津菜场、新城时代广场、宝龙广场、扬子津古渡休闲体育公园环伺左右,以及富川耶鲁幼儿园、扬子津幼儿园、扬子津小学、江海学院等,公交站台为富川瑞园站。政府规划将在附近规划新建一所小学及一所初中。

2、南区多个利好加持

候蝶变

01

南部体育公园

南部体育公园地处扬州经济技术开发区,位于扬子江南路西侧、定浦路北侧、马港河路东侧。公园总占地面积约62000平方米,总建筑面积约34689平方米。

公园室内一层设有游泳馆、篮球馆和集轮滑场、攀岩等运动项目为一体的综合馆,室内二层设有羽毛球馆、乒乓球馆、壁球馆等。

整体场地按照举办地方性、群众性赛事标准规划设置,能够随时实现日常健身和比赛功能转换。是一座以体育为主题,集比赛、训练、健身、休闲于一体的综合性公园。公园已于今年4月20日正式对外开放。

02

新城时代广场

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新城时代广场位于扬子江南路与定浦路交会处西南角。将于10月试营业,12月正式营业。

03

运河文化禅修小镇

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△图片来源于网络

文旅综合体运河文化禅修小镇投资50亿,已于7月8日正式签约。项目位于开发区中部,占地约700亩,依托高旻寺,深度挖掘古运河、扬子津古镇等历史文化资源,打造以健康养生、民俗客栈、体育休闲为特殊的新兴旅游度假目的地。

04

中国大运河博物馆

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△图片来源于网络

中国大运河博物馆落户扬州运河三湾风景区,由张锦秋院士领衔设计,总用地200亩,总建筑面积8万平方米,其中地上5万平方米,地下3万平方米。

由主塔(大运塔)和博物馆两部分组成,整体建筑风格呈现唐代风韵,其中主塔(大运塔)距文峰寺的文峰塔约1.2公里,距高旻寺的天中塔约4公里,三塔一线,形成“三塔映三湾”的文化景观。目前该项目正在如火如荼地建设当中。

05

玖龙湖医养健康城

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实地探访!海信地块整装待发 南区迎来“大爆发
实地探访!海信地块整装待发 南区迎来“大爆发

△图片来源于网络

玖龙湖医养健康城位于扬州经济开发区,东临马港河路,南临施沙路,西临纵河,北临扬子津路。?本项目建设用地为180亩,总建筑面积399000平方米。

本次建设分为A、B两个地块,A地块主要建设三级甲等医院:1600张病床的三甲医院(含600张康复病床),附属颐养护理中心;B地块主要为配套商业服务建筑。

A地块:医院主体、附属颐养护理中心部分及附属用房部分分为医院主体、附属颐养护理中心部分两部分。医院主体设计为:地上十七层,地下建筑二层,内设门诊部、急诊部、住院部、医技科室、行政管理、保障系统、院内生活、科研用房、教学用房、设备用房、地下车库等功能。附属颐养护理中心地上五栋,分别为四栋十六层,一栋十八层,一栋二十二层以及二层裙房组成,内设不同规格的老年养护单元和活动中心、行政中心等。?总建筑面积为323500平方米,地上建筑面积为220300平方米,地下建筑面积为103200平方米。

B地块:商业配套部分设计为,地上二十层,地下建筑二层。总用地面积20188.63平方米,总建筑面积75500平方米,其中地上建筑面积为56500平方米,地下建筑面积为19000平方米。项目建成后,医护人员及颐养护理中心工作人员人数大约为1200人,配套商业服务人员大约为800人。

06

扬州高铁南站

一张地质勘测人员在江海学院南侧勘察高铁南站选址的图片在网络疯传,从而引起了不少自媒体争相报道。

实际上至今,高铁南站的选址一直未得到政府的官方确认,网易编辑对于此事,也咨询了扬州开发区管委会的工作人员,给出的答复如下:江海学院南侧勘测的地块,早在多年前就拟计划建设铁路站台用,但多年来政府一直未落实下来,如果再不落实,该地块将挂牌上市拍卖。

然而,南区作为扬州的洼地板块,近来多个利好加持,无可厚非成为了扬州一个富有想象力的房地产开发区。规划渐趋成型,迎来新的曙光,待未来的规划配套设施成熟,板块火起来也只是时间问题。

陈磊 本文来源:网易房产扬州 责任编辑:陈磊_yz02
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